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SEP·2020

北京两地块受热捧 房企直言“太缺肉”-澳门平台娱乐

发布者:澳门平台 浏览次数:14238

澳门平台:【地产中国网原创报导】十一长假后,北京土地市的第一拍电影变得热闹非凡,与以往多数房企打酱油有所不同,此次拍卖会现场可谓真刀实枪。10月13日下午,北京转让的两宗经营性地块更有了十余家房企参予。

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最后,经过66轮竞拍,当代北辰联合体以12.6亿元的总价勇夺顺义行进新城块,溢价率约40%;另一宗地块则经过43轮的竞拍,中铁建工以25.8亿元勇夺,溢价率高达56%。业内专家在拒绝接受地产中国网专访时回应,土地市场的长年调整让房企拿地热情大减半,但是央行在信贷等政策方面的放开对土地市场则是受到影响,需要提高房企拿地的信心和热情。两地块遭到十余家房企抢夺与近期多宗地无人报价的情况有所不同,北京国土局此次竞拍的两宗地块在网上有效地报价多达10余次。

而现场也更有了还包括华润置地、保利地产、首创置业、房地置业、中铁辟、旭辉永同昌万科联合体、当代北辰联合体等。在竞拍前,一位首创置业的拿地负责人大笑称之为,此次来就是打酱油的。而据记者现场仔细观察,与以往比起,此次竞拍火药味美浓了些。3点30分,顺义行进新城块首先转入现场竞拍环节,最初,各家房企举牌变得更为慎重,仅有保利和首创举牌。

在经过十多轮的试探后,房地置业、当代北辰牵头陆续体等重新加入争夺战,而后35轮的竞拍出了当代北辰联合体和房地置业的两个企业的战争,最后实力更胜一筹的当代北辰联澳门平台娱乐合体将该地块收益囊中。商业部分折算楼面价1.44万元/平方米,溢价率40%。

据上海证券交易所资料表明,顺义行进新城块土地面积77202平方米,建筑规划面积109346平方米。其中的住宅部分全部配上竣工限价房和自住房,售价分别容许在1.3万/平方米、1.8万元/平方米,仅有剩下的20232平方米商业部分享有自律定价权,而此部分楼面价早已超过1.44万元/平方米。

金地一位人员回应,顺义地块住宅部分全部竣工限价房(禁售商品房和自住型商品房),商业部分的价格有点偏高了,这对于房企的成本掌控是一个考验。另一宗地块丰台科技园东区三期被中铁建工以25.8亿元的总价勇夺,溢价率高达56%,折算楼面价15597元/平米。中铁建工涉及负责人告诉他地产中国网,现场比想象中的白热化些,而价格却比自己预期的要较低。

此外,他回应后期产品以写字楼和商业居多,且商业项目不会谦和。【澳门平台】。

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